スタッフブログ

住まいのコラムを更新しました。

こんにちは、伊藤です。 住まいのコラムを更新しました。 消費税が上がるのは、まだまだ先だと思っていませんか? 実は住宅を新築することをお考えの方には、そんな先の話ではないのです。 今回はそんな増税にまつわるお話です。 ぜひご覧ください。 >>住まいのコラム『次の消費税率の引き上げ』はいつから? 詳細を見る
新着 住まいのコラムを更新しました。

端材がぬくもりある組み木作品に。

去る15日(土)、創業60年・日頃のご愛顧への感謝を込めて、端材販売、バルーンアート、網戸の無料張り替え等ささやかなイベントを行いました。 当日、あいにくの天候でしたが、お昼過ぎから約3時間程は晴れ間も見えました。 朝はまだ雨はなく、10時過ぎに端材を求めてシニアの男性がご来場。 何かお探しですか?とお声がけすると、無垢の節のない3cm程のものをお探しとのこと。 趣味で糸ノコを使って工作をしているが、集成材だと接着剤のところで、糸ノコが折れてしまう・・・と。 そこで杉板を大工さんに節をよけて3枚ほど切ってもらうと、大変喜んでお持ち帰りいただけました。 その後、お昼過ぎの晴れ間を見はからい、写真のような大作をわざわざ持ってきてくださったのです。 事務所の玄関横にある、端材置き場の端材を持って帰り、糸ノコで作った作品だそうです。 ゴミになってしまう端材もこうして素晴らしいものに生まれ変わりました。 感動をありがとうございます。 詳細を見る
組みきの豚の親子

「祝!上棟!!」 大久保町大窪 M様邸

こんにちは、伊藤です。 本日、明石市大久保町大窪で上棟を行いました。 いい天気☀に恵まれ、予定通り無事に棟を上げることができました(^o^) 朝の時点では基礎と土台しかなかった状態から、夕方には家のカタチがよくわかるくらいにまでなりました。 お施主様からは「滞りなく棟が上がって安心しました。三陽建設さんを信頼していますので引き続きよろしくお願いします」と嬉しいお言葉を頂戴いたしました。 M様ありがとうございます。 完成が今から楽しみですね(^o^) いろいろと打ち合わせをして、こうして棟上げの日を迎えることができるのは、いつもいつも嬉しいものです(^o^) M様おめでとうございます。 これからもよろしくお願いいたします。             詳細を見る
M様邸上棟①

大邸宅各所修繕[外構改修編]④〝腐食へのスパイラル〟

革靴での通勤なので作業靴より断然通気性が悪く脂性も手伝って靴の中が蒸れる・・・・・。 というのがこの時期、霜焼になるメカニズム。 か、どうかは分かりませんがここ二三日で大分マシにはなりましたがとにかく痒い。 価値観は違えども当物件も理屈は同じで床下外周部を嵩上土間によって 完全密封してしまっていたので〝呼吸〟ができない窒息状態が十数年間続き、 なのに湿気は多量に背負込み木部腐食→虫害と最悪の状況へと発展してしまったのでしょう。 漏水箇所だった雨戸シャッターBOX周辺と同様の措置を行った後、 防虫措置も入念に終え本工事再開。 いよいよ明日は土間CON打設工事です。 詳細を見る
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大邸宅各所修繕[外構改修編]③〝苦悩の連鎖〟

〝ここ何十年まれにみる暖冬。〟 という気候にすっかり油断してて足指に霜焼が出来てしまいむず痒さに喘いでおります。 そんな私自身の不養生さはさておきこの大寒波到来時期でも 現場は須磨区の高台とはいえ寒くなく今の処、作業にさほど差し支えなく進捗しております。 家と花壇の間を取り持つ嵩上タイル土間の撤去床付が完了し 建物の基礎部分が全景を現したというのに〝床下換気口〟が無い(!!) あるはずのモノが無いっ!! 案の定、土間を嵩上する際に事前に煉瓦で封鎖してしまっていました。 四箇所とも無事復元に成功しこれで快適な生活環境に戻って頂けるのでは・・・・・。 と思ったのも束の間、土台大引の残酷な状況を又もや発見。 無計画な工事はこういった惨状を次々と招き苦難の修繕作業はまだまだ続くのであります。 詳細を見る
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大邸宅各所修繕[外構改修編]②〝安堵への解体〟

一月も早や後半。 ようやく冬本来の冷風吹きずさぶ凍てつく寒波の中、 それでも順調に進んむ既存解体撤去工事であります。が、 植込土砂搬出の最中、大っぴらに出来ないモノも出てきまして・・・・・。 当時施工を請け負った職人さん達でしょう休憩時に飲んだジュース缶、タオル、パン・菓子袋等々 長閑だった〝古き良き時代の建築廃産物〟などとは言ってられません。 いやはや、我々も気を引き締めたいものです。 重機作業が狭所作業の為、一気に工期を詰めたい場合はやはり人海戦術。 みるみるうちに嵩上土間が掘削されていき建築時当初の〝現状地盤〟が現れました。 次週からの左官仕上工事に向けて急ピッチ、好天続きを望みたいところです。 詳細を見る
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大邸宅各所修繕[外構改修編]①〝絢爛の代償〟

現在、御依頼頂いているお客様は当物件のセカンドオーナー様。 豪華な中庭に更なる優美さを醸し出すためでしょうか? 先住者の方はお住まいの時期にかなり無作為な改修を重ねられたようでして・・・・・。 建物周囲全域を植栽の盛土やテラス土間としてコンクリート嵩上した際、 殆どの床下換気口を〝封鎖〟してしまっている為、年中、密閉状態で通風環流が 全く出来ていない状況。 ※上記写真は昨年末に施工した箇所。 上記現況写真のようにサッシ下端いっぱいで土間仕上げしている為、外壁と基礎の 取合自体が埋まってることが下階のサイディング貼を後工程に延期した理由でした。 当然、床下湿気で虫害に依る木部腐食も進行し防蟻措置することも余儀なくさました。 奥様が「引き継いだ」お気に入りの花壇も切下げを英断され床下換気口を再出し 現況土間と建物周囲間を分断しドライエリア形状にする外構改修が開始されました。   詳細を見る
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大邸宅各所修繕[外壁及その木部編]②〝未完の理由〟

  構造部分補強、壁部及庇下地復旧が終わり漏水の大元原因だった 庇鋼板貼替と柱型、壁部にサイディングを貼る為の準備が始まりました。 庇、柱型、壁各所に防水シートを入念に貼っていきます。 柱型や壁部分にはシート貼後通気用胴縁を装着。 いよいよこれから年末年始悩まれたタイル柄調のサイディング貼です。 とりあえず、足場が必要な部分の施工範囲は完了したので一旦、足場を解体。 普段は施工箇所全域を完全に貼り終わってからの解体となるのですが 下階にはまだサイディングを貼れない深い事情がありました。 ※その御説明は次回[外構改修編]①にて・・・・・。         詳細を見る
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大邸宅各所修繕[外壁及その木部編]①“羨望の陰に”

高級住宅街。 どのお宅も80坪はあろうかという大邸宅ばかりが立ち並んでいます。 でも、築15~20年ともなれば・・・・・。 一見、「オレも一度はこんな豪邸に。」と思うお住まいでも外装材を取り除いてみると・・・・・。 下地木部や主要構造材が腐食、老朽化で大変なことになっている場合があります。 漏水による水腐り箇所を取り除き埋木措置で補修後最低限の補強を施し修復は終了。 このあと防腐処理をしっかり行い下地復旧に取り掛かります。 ※アナタの大事な御自宅も是非、定期点検・修繕依頼をお早めに!!   詳細を見る
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離平屋築造工事[大久保町高丘]①:大切な家族の為に。

御自宅の“お庭”が広いと元気なうちは趣味で家庭菜園など楽しまれる ご家庭が殆どですが身内で一人でもお体を壊されるとそうも言ってられません。 様々な野菜を栽培されたお庭を掘り起こしていくのは名残惜しかったのですが・・・・・。 いよいよ着工です。 当物件、本宅では倒れられた御主人の介護スペースが必要になる為、 仕事場兼用の御長男さんのお部屋も十分なスペースが摂れなくなるので 奥様が自慢の畑だったお庭に今回、息子さん用の離れ平屋の築造を決断。 “5坪”という狭小かつ平屋という建物にも関わらず一般戸建なみの基礎工事が無事完了。 吉日の上棟が楽しみです。 詳細を見る
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私鉄沿線アパート屋根改修[大蔵谷]①冬が来る前に・・・・・。

暖かい秋が続いた今年は“暖冬”かなと思っておりました。 が、今週一気に“寒波”の訪れで体調を崩されておられる方も多いのでは? 盆明けに御契約頂いていた当物件も前金を頂きながら 沿線での工事の為、建物に切迫している私鉄さん側の架空線防護措置が 終わらなければ着手出来ず待つ事、ひと月半。 作業完了の報告を受けようやく着工。 雨天に邪魔されながら足場→旧材撤去→下地やり替えまで無事終了。 本格的な“冬”の到来までには何とか仕上げたいものです。   詳細を見る
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トクラスが多様な入浴スタイルに対応するバスルーム『every』を発売!

トクラス株式会社は、多様な入浴スタイルやライフステージの変化に対応できるシステムバスルーム『every(エブリィ)』を、2016年2月に発売します。 人間工学に基づいた「エルゴデザイン」の進化形である「3Dエルゴデザイン」を新たに開発。 「エルゴデザイン」同様、洗い場も浴槽も広々と使えるだけでなく、人間の動きを球で捉えた3Dラインが加わることで、更に洗い場で動きやすく多様なニーズに応えられるようになりました。 バスタブはリクライニングチェアとサイドテーブルの使い心地をイメージしたデザインで、全身浴も半身浴もゆったりとできます。 また、シャワー入浴を重視するユーザ向けに、立って使いやすいレイアウトの「シャワータイプ」をラインナップ。 シャワーヘッドより上の、水のかかりにくい位置にタオル置きがあるため、手早くシャワーを浴びたいときにも便利な仕様となっています。 更に、ライフステージの変化(子供の出産や成長等)により量や種類が変化しがちな浴室アイテム(おもちゃやシャンプー種類の増減)にあわせて、後から収納棚の種類を変えられる「かわるん棚」をラインナップしています。 詳細を見る
トクラス